“房地产之未来 2019中国房地产科技（PropTech）论坛暨展览会”分别于5月8日、9日在京沪两地召开。昨天的上海论坛暨展览会汇聚了逾千位房地产高管和技术专家，聚焦可运用于房地产行业建造、租赁、管理、交易和记录等环节的科技解决方案，为科技创新和房地产企业创建一个直接交流、互动和协作的平台，充分探讨房地产科技在中国发展的挑战、机遇与趋势。

科技重塑房地产未来

主办方仲量联行的首席运营官Albert Ovidi在题为“房地产之未来”主题演讲中强调：“我们已进入数字化高度发展的时代，大数据+人工智能技术将被广泛应用于房地产行业，无论是在城市重塑、社区规划、房产设计与建造，还是房产交易以及运营管理方面，科技给整个房地产行业带来了颠覆性的改变。”

中国电信理想集团总经理陆晋军、UBAN CAPITAL创始人兼管理合伙人卢阳分别发表主题演讲。陆晋军表示5G已经引起全球产业界的高度关注，产业链各巨头纷纷提前布局，预计5G全球商用将从2020年开始。5G、物联网和人工智能的结合将推动从万物互联迈向万物智能时代，大数据区域洞察、AR安防、无人机巡检、机器人应用等将赋能智慧地产，实现从楼宇到社区再到城市的全面智能化。卢阳表示房地产科技市场整体前景广阔，以人工智能为大脑、5G为主干以及物联网为触点的科技基础设施的快速发展，将极大的改变房地产的运营管理。他认为未来房地产三大发展趋势为：空间内的服务交易额决定房地产价值；任何空间都是综合体；空间将更趋向于个人定制服务。

仲量联行华东区董事总经理吴允燊表示，我们在创新和数字化驱动领域已拥有多个重要的投资组合，努力培育一个房地产科技创投生态系统，尤其关注新一代房地产科技初创企业。在上海建设科创中心新增目标的引领下，将房地产科技领域的种种创新理念逐步变为现实，连接科创公司与房地产企业，实现跨界共赢。

纵论房地产科技发展

本次论坛的五场讨论话题，涵盖科技在房地产开发、设计与建造、运营管理和零售地产方面的广泛应用。来自房地产和科技行业的意见领袖还针对房地产的未来发展趋势和资本走向展开了深度讨论。

在城市规划及房地产开发方面，来自同济大学建筑与城市规划学院、脉策数据、伍兹贝格、天壤智能城市大脑和瑞安管理的嘉宾针对如何运用现有技术与数据来更好地规划智慧城市分享了前瞻性思考；来自优腾室内设计、海沃氏、小库科技、新加坡星桥腾飞集团和广联达的嘉宾则畅谈创新技术对设计与建造新时代智能楼宇和办公空间等方面的影响。

来自阿里集团、北京轻停网络科技、依图科技、优服科技和远景智能的嘉宾高度评价人工智能技术对物业管理上的改善作用，人工智能将是物业管理的大势所趋；而在新零售的大趋势下，如何通过数据分析改善用户体验是深兰科技、捷泰天域、洽淘、链睿和WIFIPIX的嘉宾讨论的热点。

前沿科技与房企对接

仲量联行研究显示，亚太地区的房地产科技初创企业数量已超过了欧洲和美国同类企业的数量总和。按照房地产生命周期中的分析、设计与建造、交易和管理等环节，本次展商分为4类，共16个展位。

仲量联行的展位展示了旗下四个代表产品：地理信息智能平台MapIT，致力于为用户提供全球市场数据，并利用地理信息系统进行行业研究分析；唯一专有的服务项目兼技术工具InSite，帮助用户为新工作场所制定战略、进行规划以及编制预算；地产搭档，专门针对中国商业地产市场推出地产搭档的全新在线交易平台，为办公楼和零售地产提供租售服务；智控中心，在物业管理上利用楼宇现有的自动化系统及无线传感器（物联网系统）收集设施设备运行数据并集中管理分析，实时、远程监视楼宇和设施的表现，提高运行效率，降低运营风险。