自从政府加大了对房地产市场的调控，我国的房地产就逐渐出现了不小的变化。房价慢慢平稳下来是一方面，最主要就是房地产的走向已经愈发的清晰可见，毕竟政府政策对房地产的调控已经在逐渐引导房地产的发展，所以只要看清政策的调控方向，房地产未来的走向也就更加容易预见了。按照现在房地产的走势，购房者在未来很有可能面临这两个问题：

一、二手房市场的买卖将会变得更加复杂，二手房的买卖将会成为问题

原先的二手房市场其实一直都是蛮“吃香”的，但是随着政府对我国炒房现象的抑制，今后的二手房市场将会变得复杂。首先，有关“房住不炒”这一底线政府已经强调过很多次，所以说政府的态度非常坚定，而且在政策方面也从来都没有松懈过。就拿今年出台的“认房又认贷”二套房新政来说，其最主要的目的就是限制炒房者的资金来源，当前效果也很显著，很多炒房者也不得不放弃了炒房，再进一步提高炒房者的持有成本的话，炒房就更不容易了。

等到以后房产税再颁布了，炒房者的持有成本又会提高，这样一来就直接导致了更多的人放弃炒房，然后二手房市场的供给量就会减少。但是到目前为止积累的二手房等到了一定的时期就会被大量抛售，尤其是在房产税颁布的时候，那个时候的二手房市场又会短暂火爆。也就是说未来的二手房市场会在一段时间内短暂火爆，之后就是遇冷，而且会愈发冷淡，这样的话，未来的二手房无论是买还是卖都将变得很复杂。

二、未来的房地产市场会呈现两种相反的趋势，购房者购房时选择城市将会成为问题

这里所说的两种趋势就是强者越强、弱者越弱，而主要的对象就是大城市和小城市。首先要说的是，现在大城市的落户限制已经被放宽，接下来大城市会有大量的外来人口从小城市流入，而流入的人口最直接面对的就是买房。那么大城市的房产需求量会大大增加。在开发商加大对大城市的开发力度的同时，大城市的房地产会发展得越来越快。而小城市则正好相反，人口逐渐流失了，房地产市场就会逐渐冷淡，开发商也逐渐减小了在小城市的开发力度，那么接下来小城市的房地产就会越来越冷淡。

除此以外，就当前的形势来看，大城市的房价虽然是在趋向平稳，但是还是有小幅度上涨的。而小城市的房价即使是有小幅度上涨，上涨的幅度也没有大城市大，况且也已经有小部分的小城市的房价开始出现下跌，鹤岗就是一个例子。这样一来，我国未来的房地产的市场会逐渐向两极分化。

面对这两个问题，购房者可以在二手房开始抛售的时候多考虑考虑二手房，如果手里资金不足的话完全可以在小城市买房，但是具体的时机还是要再等等的。